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　　从7月24日，政治局召开会议指出，适时调整优化房地产政策；7月28日，住建部发声，进一步落实降低购买首套房首付比例；到7月31日，上海市房屋管理局发布《大力支持刚性和改善性住房需求 促进上海房地产市场平稳健康发展》，楼市信心不断得到提振。

　　当政策暖风遇到开学季，更多的置业需求也随着随着孩子们回归学校所遇到的现实问题而被揭露出来，“早上起床难”、“上学堵车难”、“公司学校南辕北辙”、“学校师资力量堪忧”……值此开学季，家长给孩子最好的礼物应该是什么？自然是一个优质的生活环境，能同时拥有教育、交通、医疗、商业等成熟配套就更棒了！

　　嘉定新城两大高品质人居红盘，硬核开学礼来袭！金地西郊悦章&金地峯汇二期，购房享开学季钜惠，无需积分轻松上车，购房享限时钜惠！为置业者吹响金秋购房“集结号”！

　　硬核地段：市区“桥头堡”，地处嘉定新城两大热土双核正芯，享多重辐射利好！

　　硬核配套：知名宋庆龄九年制公办学校已经开始招生！商业、人文、医疗等现场全维优质配套，让生活没有“后顾之忧”！

　　五大新城里面嘉定新城离市中心最近，以人民广场为原点，25公里半径画个圈，嘉定新城是唯一一个在“圈内”的五大新城，这也是其他新城难以企及的，自然而然吸引了更多市区置业者。

　　而买房跟着地铁走，似乎成为了刚需买房的共识，马陆作为进入嘉定新城的地铁首站，本身离市区距离更近，能够更便利的接受来自市区的资源辐射。

　　除此之外，在11号线的房价地图上，马陆站也是更有成长空间的潜力之地，以马陆站为原点，2站直达南翔，目前南翔次新房均价约6.5-7.5万/㎡，未来至南翔换乘嘉闵线站即达大虹桥，虹桥主次新房均价约8-10万/㎡；7站进中环，即上海西站，新房价格已在约9.6万/㎡。

　　最新的土拍中，距离马陆站不远的嘉定新城二批次宅地联动价已来到5.04万/㎡，且不靠地铁；

　　同样距离不远的南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块宅地联动价已来到6万/㎡+……

　　而位于马陆站的金地双子项目，房地联动价还停留在4字头，这其中的性价比与未来的成长空间，不言而喻。目前两大项目均积分友好，对刚需购房者来说，正是低门槛进阶嘉定新城地铁盘的好时机！

　　作为11号线嘉定新城连接市区的“桥头堡”，马陆的地理优势非常明显！不仅可以迅速通达市区，更是串联起了嘉定的2个核心板块。马陆站向南两站是南翔，向北一站是嘉定新城。

　　自驾出行的话，阿克苏南路（正在建设中）打通后向北直连嘉定新城核心。未来阿克苏南路有望继续向南，连通南翔！

　　交通上的无缝连接，让马陆成为南翔、嘉定新城两大板块交流的一根纽带。这根纽带，不仅深度链接着两大热门板块的成熟资源配套，更是虹吸两大核心板块的发展势能，马陆未来无可限量！

　　金地峯汇二期周边约3km（直线万方的商业配套，全上海单体量最大的商场南翔印象城MEGA，项目未来通过崇惠路（在建中）走嘉闵高架，开车约4km便能带着全家来逛！

　　嘉定第一所山姆会员店，第四季度即将开业，项目未来走阿克苏路（在建中），开车约2.1km便能每周去给家里的冰箱补货！（数据来源：高德地图）

　　而其它商业如中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场等，人气满满，为金地峯汇生活能级再加码。

　　约3km（直线距离）范围内，远香湖、秋霞圃、汇龙潭等5大生态公园轻松就能抵达，还有嘉定图书馆，保利大剧院，嘉定区文化馆等大师级的文化地标，亦是年轻人喜爱的精神领地。

　　宋庆龄九年制公办学校是上海众多家长所期盼学校！宋校嘉定实验学校首任校长，由上海宋庆龄学校中国部小学校长汤慧慧坐镇，师资力量相当让人期待！（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

　　而同样是马陆板块，银河galaxy官网马陆南片多优质新小区林立，界面崭新, 大面积规划绿地、住宅以及教育科研用地，更容易形成统一且高端的居住氛围，于此同时还会带来更完善的配套，以及二手市场中更多的话语权，成为嘉定新城生活崭新封面。

　　当楼市回归产品力时代，优质的产品创新力以及良好的品牌口碑变得至关重要。而深耕嘉定21载的金地，凭借卓越产品力，早已树立了良好的品牌形象口碑。

　　可以说，在嘉定买房，金地两个字背后就代表着一份信赖！金地此次在马陆布局两大优质人居作品，更是让马陆南高端居住区初见模型。

　　而金地西郊·悦章的主推建筑面积约104㎡户型，刚好能够容纳生活的美好！三房两厅两卫的设计，布局考究功能全面，不仅实现南北通透，而且布局紧凑空间利用率高。同时根据客户需求的变化进行了很多创新细节设计，满足人们对幸福生活的更多期待。

　　LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅一字排开，连接南向宽境阳台，令整体空间通透明亮，动线流畅性高，拥有大平层生活体验感。

　　打造五重收纳系统，玄关、阳台、衣帽间、浴室柜、厨房置物架等区域预留强大收纳空间。让家里的一切都能够归置整齐。

　　厨房别具特色的打造成创新开放式厨房，在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”，通过这扇“窗”，在厨房备餐区忙碌的人，一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动~

　　阳台区域，同样三开间朝南，悦章的阳台是连廊设计，而且都做成了落地窗，视野和采光非常优越；在这种落地式连廊设计下，次卧实际使用空间尺度放大了许多，居住体验更好。

　　金地峯汇二期建筑面积约90㎡的三房户型，均采用边套！三面采光，南北通透！除此之外，不封阳台！让住户享受更充足的阳光。

　　另一大亮点来自于卫生间做了颠覆性的革新：三分离让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立，功能性充分发挥，且使用起来互不干扰，兼具私密性，还不串味、有效散气，成就高效从容的日常。

　　想象一下，如果是三口之家，晚上在妈妈泡澡的时候，爸爸能上厕所，同时孩子又能洗漱。如果人口更多，三代同堂的，三分离的优势就更为明显。

　　三分离设计在减小早晚高峰洗漱压力的同时，相对于两卫设计，节省了一定的面积，从而给厨房、双卧释放了更多使用空间，整个户型空间感更强！

　　同时，金地峯汇还推出了建面约102㎡3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。

　　整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者理想之选。

　　金地峯汇二期最后臻藏房源分秒递减中，建面约90-102㎡阔景三房，要想上车的抓紧目前捡漏机遇！

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