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　　保利嘉华天珺位于海淀永丰北的大牛坊板块，项目分为东、西两地块。东地块是一个大社区，共有15栋住宅，容积率为2.0，楼高6-15层。西地块的容积率更低，仅为1.7，共有9栋楼，楼高8-11层。

　　该项目采用保利顶级产品系列“天字系”精心打造，根据地域文化、人文气息和生活方式，对建筑立面、园林、选材和交标进行了细致设计，旨在成就人居经典之作。建筑外立面采用石材与其他材质相结合，提升了建筑的整体品质；精装修交付标准更是高于保利在售的其他项目。

　　嘉华天珺提供的户型产品涵盖了建筑面积31-170平方米的三居至四居，采用平洋房与小高层组合的形式。

　　项目计划于10月20日开放售楼处，预计11-12月份正式开盘；明年5月份，实景展示区也将正式对外开放。

　　值得注意的是，近日功德寺地块突然上架，即将进入拍卖市场，这片被海淀捂了3年的宝地即将揭开面纱。随着新地块的入市，在售或即将开盘的新房项目都需加快步伐。

　　对于急于购房的朋友，可以考虑相邻的中海富华里现房项目，其特价房源单价为7.9万，面积段为80-125平方米。需要更多折扣优惠的朋友，请添加微信xiuge20200606领取。

　　交通方面，周边交通较为便利，紧邻北清路，东侧直线公里是京新高速，直线公里是京藏高速，西侧直线公里是西六环路。尽管距离地铁16号线公里，但据了解，项目附近一公里内未来将会有新的地铁站，预计命名为海淀大悦城站。

　　商业配套方面，项目北侧500米处就是即将于年内开业的海淀大悦城，直线公里内有西北旺万象汇、刚刚开业的昌平超极合生汇以及正在建设中的昌平万达等。

　　教育资源方面，周边汇聚了中国科学院幼儿园、中关村三小科技园分校、清华大学附属中学永丰学校、人大附中航天城学校等优质教育资源。

　　医疗资源方面，附近有北京大学国际医院、总医院京北医疗区、海淀北部医疗中心等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

　　在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

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