2017年，黄某以按揭贷款方式购买了位于珠海市明珠北路某小区的房屋。后来，黄某因生意失败，出现困难，自2022年起，便拖欠偿还按揭贷款。某银行向香洲法院提起诉讼，香洲法院经审理后判决解除双方贷款合同，黄某应向某银行偿还尚欠的贷款本金及利息等共计115万余元。

　　案件进入执行阶段后，香洲法院依法查封了黄某抵押给某银行的房屋，同时启动了拍卖程序，向被执行人黄某发出了拍卖通知书，并责令黄某限期迁出房屋。

　　黄某表示，该房屋是其一家人的唯一住房，因此向香洲法院提出申请，希望暂缓腾退，等他们找到新住处后再自行腾空。香洲法院秉持善意文明执行理念，经征询申请执行人意见，同意黄某在拍卖成交后10天内搬离。此时，黄某一直态度和缓，还出具了书面承诺，承诺在拍卖成交后10天内自行腾空房屋，同时告知执行干警案涉房屋的门锁密码。

　　2024年5月，案涉房屋经司法拍卖成功卖出。然而，到了约定的交付房屋日期，执行法官却接到买受人李女士打来的电话，称房屋门锁密码开不了门，她找人换锁进入房屋后，屋内的情景让她惊呆了——

　　执行法官立刻传唤黄某到法院询问相关情况。没想到，黄某不仅“坦然”承认“拆家”行为，还丝毫不觉得自己有错。

　　“室内固定装修属于法拍房屋内的一部分，你的行为不仅妨害法院执行，还侵害了买受人的财产权，必须承担相应的法律责任！”

　　严惩之下，黄某才认识到自身行为的违法性。经执行法官组织调解，买受人对黄某的行为表示谅解，并与黄某就受损房屋的损害赔偿费用达成一致意见。

　　民事诉讼法第一百一十四条规定：“诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪银河集团网址登录的，依法追究刑事责任：……（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的……”。被执行人有义务配合法院妥善保管被查封、扣押、冻结的财产，隐藏、转移、变卖、故意毁损被执行财产，属于妨害执行行为，将面临罚款、拘留等司法惩戒措施，情节严重的，甚至可能因构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪而被追究刑责。

　　法官提醒，司法权威不容挑战，被执行人应积极主动履行生效法律文书确定的义务，自觉配合法院执行工作，切莫心存侥幸，以身试法，更不可逞一时之快，暴力抗法！

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